아파트 주인은 플렉시 호스가 터져 '불합리한' $11,000의 초과 비용을 남겼습니다.

브리즈번 아파트 소유자는 전용 욕실에서 플렉시 호스가 터져 건물에 더 큰 피해를 입히고 단지가 보험금을 청구하게 된 후 추가로 $11,000를 지불해야 합니다.

소유자는 초과 금액 전액을 지불해야 하는 것은 불합리한 재정적 부담이며 예방 조치를 취할 시간이 충분하지 않다고 판결관에게 주장했지만 실패했습니다.

결정에 따르면 Soleil 501 Adelaide 단지는 464개의 부지와 공유 재산으로 구성되어 있습니다. 두 부지 소유자는 2021년 5월 5일 건물 관리자 이메일에서 호스가 고장날 수 있으므로 교체해야 한다고 조언했다고 말했습니다. 불과 이틀 만에 욕실 한 곳이 터져 여러 아파트와 공동 재산에 피해를 입혔습니다.

Body Corporate는 호스가 고장난 부지 소유자에게 초과 금액 11,000달러를 할당하기로 결정했으며 지불을 위한 청구서를 7월 14일까지 보냈습니다.

소유자는 초과분을 처리하기 위해 본체 법인에 500달러를 제공하고 나머지 부분은 본체 법인에서 흡수하도록 제안하는 동의서를 제출했습니다. 동의안은 찬성표 0표에서 반대표 5표로 패했습니다.

Ron Miskinis 심사관은 바디 기업 및 커뮤니티 관리 위원실에 대한 항소를 고려했습니다. 다른 부지 소유자 두 명과 Body Corporate 위원회로부터도 제출서를 받았습니다.

위원회는 청구 내역으로 인해 물 피해 초과액을 낮추는 정책을 이용할 수 없었고, Body Corporate 정책에 대한 청구를 통해 책임 소유자의 재정적 부담이 완화되었으며 부지를 유지해야 할 의무가 있다고 주장했습니다. , 플렉시 호스를 포함하여 상태가 양호합니다.

불합리한 부담을 초래하지 않도록 초과분에 대한 규제 요건은 초과분에 대한 책임을 부지 소유자에게 전가하기로 한 결정이 아니라 특정 보험 정책을 시행하기로 한 결정과 관련이 있다고 말했습니다.

두 부지 소유자가 제출한 두 건의 초과 결정에 동의하지 않았습니다. 한 사람은 "완전히 합리적이거나 상황에 비례하지 않는다"고 주장했고, 다른 한 사람은 법인이 대규모 초과 금액을 부담하기로 결정하면 그렇게 될 것이라고 말했습니다. 부주의로 인한 사고가 아닌 한 지급에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

심사관은 플렉시 하우스를 유지하는 것은 신청자의 책임이며 다른 부지와 공동 재산에 대한 피해를 수리할 책임이 신청자에게 있음을 확인했습니다. 그는 해당 법인이 물 피해 초과 금액이 낮은 보험 상품을 구매할 수 없다는 사실을 인정했습니다.

또한 규정에 따르면 사건이 여러 부지에 영향을 미치는 경우 법인은 "특정 부지의 소유자가 초과 비용을 지불하는 것이 모든 상황에서 합리적"이라고 결정할 수 있다고 명시되어 있습니다.

결정은 여기에서 확인할 수 있습니다.